La obra nueva cayó 33,9% en la Patagonia Sur y casi triplicó la baja registrada a nivel nacional

La comparación realizada por el Observatorio de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNPSJB abarca el período comprendido entre enero de 2021 y mayo de 2026. La región pasó de 69.662 a 46.078 metros cuadrados de obra nueva, mientras Chubut, que concentra más de la mitad de la actividad de las tres provincias, acumuló una caída del 31,4%.

La superficie destinada a obra nueva cayó un 33,9% en la Patagonia Sur entre enero de 2021 y mayo de 2026, una disminución que prácticamente triplica el 11,9% registrado en el conjunto del país durante el mismo período. Los datos forman parte de un informe elaborado por el Observatorio de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco, que tomó para la comparación a Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego.

La diferencia se observa con claridad al comparar el comienzo y el final de la serie. La Patagonia Sur tenía 69.662 metros cuadrados de obra nueva en el primer registro y terminó mayo de este año con 46.078,1 metros cuadrados. En esos cinco años también perdió participación dentro del total argentino: pasó de representar aproximadamente el 4,70% de la superficie de obra nueva del país al 3,53%.

Chubut continúa siendo la provincia con mayor volumen de obra nueva de las tres analizadas. Durante el período tuvo un promedio mensual de 27.244,3 metros cuadrados y concentró alrededor del 52% de toda la superficie registrada en la Patagonia Sur. Tierra del Fuego promedió 14.534,1 metros cuadrados y Santa Cruz 10.260,2. En conjunto, las tres provincias representaron en promedio apenas el 3,72% de la obra nueva registrada en Argentina.

Ese mayor peso de Chubut dentro de la región no evitó una caída importante durante los cinco años analizados. Al tomar enero de 2021 como base 100, la provincia terminó mayo de 2026 en 68,6, equivalente a una reducción del 31,4%. La última medición fue de 25.686 metros cuadrados, por debajo de los 27.244 metros cuadrados que promedió mensualmente durante toda la serie.

Tierra del Fuego fue la provincia con el deterioro relativo más pronunciado. Terminó un 47,8% por debajo del nivel inicial, mientras Santa Cruz mostró una evolución diferente y cerró con una disminución del 5,6%. El comportamiento dispar entre las provincias es uno de los aspectos que destaca el estudio y muestra que la construcción patagónica no siguió una única trayectoria durante estos años.

También hubo fuertes movimientos de un mes a otro. En Chubut se registraron variaciones que llegaron a un aumento del 104,68% y, en el otro extremo, una caída del 53,54%. Santa Cruz tuvo un máximo mensual positivo del 149,18% y una caída del 50,24%, mientras Tierra del Fuego presentó las oscilaciones más pronunciadas, llegando a registrar un salto del 509,08% desde un nivel previo muy bajo.

El informe mide esa inestabilidad mediante el coeficiente de variación. Para Argentina fue del 12,2%, mientras Chubut alcanzó el 24,5%, Santa Cruz el 36% y Tierra del Fuego el 54,4%. De las tres provincias, Chubut fue la menos volátil, aunque igualmente presentó movimientos superiores a los observados en la serie nacional.

La comparación entre las provincias también muestra que no necesariamente se mueven al mismo ritmo que el país. Chubut presentó una correlación de 0,43 con la serie nacional, Santa Cruz de 0,25 y Tierra del Fuego de -0,19. Por ese motivo, el estudio advierte que las variaciones provinciales no pueden atribuirse únicamente a una caída o recuperación de la construcción a nivel nacional, ya que existen factores propios de cada jurisdicción que también influyen sobre la actividad.

Al cierre del período, Argentina registró 1.304.528,5 metros cuadrados de obra nueva; Chubut, 25.686; Tierra del Fuego, 12.417,8; y Santa Cruz, 7.974,3. La suma de las tres provincias patagónicas llegó a 46.078,1 metros cuadrados, muy por debajo de los 69.662 metros cuadrados con los que había comenzado la serie en enero de 2021.

El período deja así a Chubut como el principal mercado de obra nueva de la Patagonia Sur, con más de la mitad de los metros cuadrados de la región, pero también con una reducción acumulada superior al 30%. Para las tres provincias en conjunto, la caída fue del 33,9%, frente al 11,9% nacional, una diferencia que ubica a la construcción de la Patagonia Sur muy por debajo del nivel que tenía al comienzo de 2021.