Alto Río Senguer: el Banco del Chubut analiza financiar viviendas con un esquema similar al de Gobernador Costa
El intendente Miguel Mongilardi se reunió con directivos de la entidad provincial para evaluar créditos hipotecarios destinados a la construcción de viviendas. La propuesta tiene como antecedente el programa “Te Banco”, impulsado en Gobernador Costa, donde se combinaron préstamos individuales con terrenos municipales provistos de servicios. La gestión se vincula con el desarrollo del loteo Los Ñires, que contempla 78 parcelas, aunque todavía no se confirmó si se aplicará la misma operatoria.
El Banco del Chubut y la Municipalidad de Alto Río Senguer comenzaron a analizar alternativas de financiamiento hipotecario para facilitar la construcción de viviendas en la localidad, durante una reunión que mantuvo el intendente Miguel Mongilardi con autoridades de la entidad financiera provincial. La iniciativa podría tomar como referencia la experiencia desarrollada este año en Gobernador Costa, donde se puso en marcha un esquema que combina créditos bancarios con la disponibilidad de terrenos municipales.
Del encuentro participaron el director del Banco del Chubut, Emiliano Álvarez Raso; el subgerente de Negocios, Marketing y Gobierno, Ángel Nurchi; y el subgerente de Individuos y Empresas, Andrés Coen. Durante la reunión se abordó la posibilidad de instrumentar préstamos destinados a vecinos que buscan construir sus viviendas, utilizando las líneas hipotecarias vigentes de la entidad.
La propuesta aparece vinculada con los proyectos de expansión urbana que desarrolla la Municipalidad de Alto Río Senguer, particularmente con el loteo Los Ñires, donde se proyectaron 78 parcelas y se iniciaron trabajos de apertura y nivelación de calles para avanzar posteriormente con la instalación de servicios básicos.
Durante una reciente entrevista con FM Municipal, Mongilardi explicó que la primera etapa de infraestructura del loteo cuenta con aprobación y financiamiento provincial, y que los materiales destinados a las redes de electricidad y agua ya fueron adquiridos y trasladados a la localidad. También informó que personal de Camuzzi recorrió el sector para comenzar a trabajar sobre el proyecto de extensión de la red de gas natural.
El desarrollo habitacional contempla, además, la construcción de 16 viviendas mediante el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPV), junto con otras diez unidades que la Municipalidad proyecta destinar a trabajadores de salud, seguridad y educación. Las restantes parcelas quedarían disponibles para futuras adjudicaciones, de acuerdo con los procedimientos establecidos por la normativa municipal y las decisiones que correspondan al Concejo Deliberante.
La posibilidad de incorporar créditos hipotecarios permitiría evaluar una alternativa de financiamiento para vecinos que puedan acceder a terrenos, pero que necesiten recursos para construir. La disponibilidad de servicios básicos constituye uno de los componentes necesarios para avanzar con ese tipo de operatorias, especialmente cuando las viviendas deben ejecutarse sobre parcelas que forman parte de nuevos desarrollos urbanos.
El antecedente de Gobernador Costa y el programa “Te Banco”
La iniciativa que comenzó a analizarse para Alto Río Senguer presenta similitudes con el programa habitacional “Te Banco”, desarrollado durante 2026 por la Municipalidad de Gobernador Costa y el Banco del Chubut.
En abril, el intendente Miguel Gómez mantuvo una reunión con autoridades bancarias para avanzar en un esquema destinado inicialmente a unas 20 viviendas, mediante créditos hipotecarios individuales y terrenos municipales provistos de servicios. La propuesta fue presentada como una alternativa para facilitar el acceso a la construcción de viviendas a familias que reunieran las condiciones crediticias exigidas por la entidad.
Uno de los funcionarios que participó de aquellas gestiones fue Emiliano Álvarez Raso, director del Banco del Chubut, quien también estuvo presente en la reciente reunión con Mongilardi. La coincidencia permite identificar un antecedente institucional directo entre las conversaciones desarrolladas en ambas localidades, aunque no implica que las condiciones del programa sean necesariamente las mismas.
En Gobernador Costa, la operatoria avanzó posteriormente hasta contar con 23 postulantes y una autorización del Concejo Deliberante para la venta de terrenos municipales. El esquema contempla que cada beneficiario acceda a un crédito hipotecario individual, mientras que la Municipalidad interviene en la administración de los recursos destinados a la construcción y en la adquisición de materiales.
El tratamiento legislativo de aquella iniciativa también estuvo acompañado por cuestionamientos vinculados con las adjudicaciones. Como informó Río Mayo 1935, entre los beneficiarios figuraron dos concejales que participaron de la votación relacionada con la venta de los terrenos y una hija del intendente Miguel Gómez, circunstancias que motivaron observaciones sobre posibles conflictos de intereses y los procedimientos utilizados para disponer de tierras municipales.
El antecedente resulta pertinente para analizar la propuesta de Alto Río Senguer porque muestra una experiencia concreta de articulación entre el Banco del Chubut y un gobierno municipal del sudoeste provincial, aunque la comunicación difundida después de la reunión con Mongilardi no menciona expresamente el programa “Te Banco” ni establece que se utilizará el mismo mecanismo.
Créditos hipotecarios, impuestos municipales y atención bancaria
Además de la propuesta habitacional, durante el encuentro se repasaron los convenios vigentes entre el Banco del Chubut y la Municipalidad de Alto Río Senguer, entre ellos el que permite a los contribuyentes realizar el pago anticipado de impuestos municipales mediante la tarjeta Patagonia 365, con financiación de hasta doce cuotas.
La operatoria constituye una alternativa para quienes optan por cancelar anticipadamente sus obligaciones tributarias municipales y distribuir el pago mediante la tarjeta provincial, de acuerdo con las condiciones establecidas por la entidad bancaria.
También se abordaron los servicios financieros que el Banco mantiene en Alto Río Senguer, donde dispone de un cajero automático y brinda atención presencial periódica mediante su servicio de Banco Móvil. Estas prestaciones permiten realizar operaciones y trámites bancarios en la localidad, evitando parte de los traslados que habitualmente deben efectuar los vecinos hacia otras ciudades.
La reunión dejó planteada la posibilidad de incorporar una herramienta hipotecaria vinculada con la construcción de viviendas, en una localidad que actualmente desarrolla nuevos sectores urbanos y gestiona la extensión de servicios básicos. El antecedente de Gobernador Costa permite conocer una modalidad que ya comenzó a aplicarse en la región, mientras que en Alto Río Senguer las conversaciones continúan dentro de una etapa de evaluación entre el Municipio y el Banco del Chubut.
